По состоянию на 1849 год дом имел два этажа [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 1306]. Вероятно в конце XIX в. надстроен третий этаж.

Участок приобретён Анной Драгутиной от Гири Гемерли по купчей крепости совершённой в Одесском коммерческом суде 15.09.1838 за № 166 [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 1306].
3-я часть города, XXIV кв., № 306

В 1912 году по адресу Нежинская, 12 проживал управляющий имениями супруги гофмейстера Высочайшего двора Надежды Артемьевны Сухомлиновой — потомственный почётный гражданин Василий Григорьевич Кара Ушаков [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 88, д. 420, л. 1].

"В центре Одессы часть балкона рухнула на людей. Фото" (09.09.2019. Сайт: "Пушкинская".

• • •

Место № 305 и северо-западная часть места № 306 в XXIV квартале на Греческом форштадте [ПО/1826].
В 1875 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14 состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14, состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-67].
В 1884 году участок на Нежинской, 14 принадлежал Тележниковой или Тележникову [АКОГ/1885, С. 69, 158].
В 1898 году участок имел адрес Нежинская, 14 / Конная, 40 / Ямская, 31 и принадлежал Ж. Иаффе. Площадь участка составляла 291 кв. саж. В 1899 году владельцем участка стала А. Аркудинская.
В пределах 1902 — 1903 годов у участку Аркудинской был присоединён бывший участок Зайченко на Ямской, 33.
Новый участок получил адрес Ямская, 31 / Нежинская, 12 / Конная, 44 и принадлежал А. Аркудинской.
В пределах 1905 — 1907 годов участок приобрёл Н. Ф. Сухомлинов [ВО/1899 — ВО/1908].