Согласно переписи населения города Одессы 1897 года, по адресу Дачный проезд, дом Вербаковского в Михайловском полицейском участке было два жилых каменных дома крытых железом, из них один не занятый.
В квартире № 1 проживали: хозяин квартиры, мещанин, садовник, мещанин Даниил Иванович Щербаков 55 лет и его жена Варвара Васильевна Щербакова 50 лет. [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 600].

• • •

В 1898 году участок принадлежал Иосифу Карловичу Вербаховскому, он же владел участком и в 1911 году. Площадь участка составляла 833 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900; ВО:ОН/1912].