М. Я. Копачинская 11.08.1908 (ст. ст.) подала прошение с проектом на постройку ледника по Борисовой ул., 25. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 113об].

В 1898 году участок имел адрес ул. Борисова, 33 и принадлежал А. Осадченко. Площадь участка составляла 325 кв. саж. В 1901 году участок приобрёл Ланда-Безверхий. Также А. Осадченко принадлежал смежный угловой участок по Выгонной улице, 32 проданный ещё ранее иному владельцу. В пределах 1904 — 1907 году участок получил адрес ул. Борисова, 25, а его владельцем стал Ф. Фурман. В ВО/1910 владельцем указан Антон Осипович Кривецкий, однако уже летом 1908 года участок принадлежал М. Я. Копачинской [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 113об]. Начиная с ВО ОН/1912 владельцем участка указана Мавра Яковлевна Копачинская [ВО/1899 — ВО ОН/1914].