Жилой дом, арх. Фельдштейн В. Л., 1941 г. Окончание строительства, арх. Гутенмахер Е. И., 1950-е гг. [ОД-3 + привязка адреса].

В [ОД-3] указан по адресу Французский бульвар, 11, что, очевидно, является ошибкой.
Дом построен на месте участков Беляевой и Зуева: Большая часть — на участке Беляевой, который перекрывал Ясную улицу и вероятно в ХІХ веке был частью дачи Халайджогло „Отрада“.

• • •

В 1898 году участок принадлежал П. и П. Чепати (переулок в переписи один раз назван Чепатинским) [ВО/1899], в 1899 году участок приобрела Варвара Сергеевна Беляева [ВО/1900].
В 1903 году участок указан по адресу Уютная ул., 10, площадь участка составляла 675 кв. саж., владелец: В. С. Беляева [ВО/1904-1905].
В 1907 году данный адрес не упоминается, однако участок указан южнее участка Чорбы по адресу Ясная ул., 11 [ВО/1907].
В 1910-х годах участок имел адрес Юнкерский пер., 3 / Ясная улица, 10. Возможно речь идёт об одном и том же участке, который ранее указывался по адресу Уютная, 10, однако не ясно какие границы имели участки Беляевой и Чорбы.
В 1910-м году владельцем участка указан Василий Ал. Беляев [ВО:ОН/1911].
В 1911–1913 годах владельцем участка указана Варвара Сергеевна Беляева [ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914; ВТПО/1914].

Второй участок был небольшим по размерам, имел смежную границу с участком Беляевой к востоку от него. В 1910 году имел адрес Юнкерский пер., 5 и принадлежал Василию Ивановичу Зуеву [ВО ОН/1911].
В 1911–1913 годах владельцами участка указаны гражданские инженеры Василий Иванович Зуев и Семён А. Ландесман [ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].
В ВТПО/1914 в качестве владельца указан только С. А. Ландесман.

Зуев и Ландесман на участке постоянно не проживали, вероятно, здесь располагалась их летняя дача.