2,5-эт. флигель Марцеля Любини, надзор: Вейтко А. К., 1890 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 66, д. 437, л. 350-352].

Так как в конце ХІХ века участок № 10 был разделён на три части, а Любини ни в 1887 ни в 1895 году участком не владел, то расположение места постройки определено по упоминающимся двум входам в подвальный этаж с двумя лестницами (следовательно выемки было две) — дом с такими признаками под бывшим № 10 только один, это ныне № 12.

• • •

В 1883 году участок имел адрес Градоначальницкая, 10, состоял в квартале LXIII Херсонского участка и принадлежал Жюниену [ОД-67].
В 1895 году участок имел адрес Градоначальницкая, 10 и принадлежал Брискеру [ОД-84].
В 1898 году участок имел адрес Градоначальницкая, 10, и принадлежал Л. Брискеру. Площадь участка составляла 765 кв. саж. [ВО/1898; ВО/1904-1905; ВО ОН/1914].
В 1900 году участок приобрёл Самуил Д.-Мордко Штейнберг, он же владел участком и в 1913 году [ВО/1901; ВО ОН/1914].
В 1902 году адрес участка изменился на Градоначальницкая, 12 [ВО/1903-1904].