Комитет Когоновских дешёвых Учреждений 22.02.1910 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку трёхэтажного каменного здания дешёвых квартир по Базарной ул., 1/3. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. 16, оп. 85, д. 540, л. 53].
Подрядчик Клейн [ГАОО, ф. 16, оп. 86, д. 178, л. 33].

В 1898 году участок имел адрес Базарная ул., 3 и принадлежал Когановским учреждениям. Площадь участков по Базарной 1 и 3 суммарно составляла 1675 кв. саж. [ВО/1899].

Здание является выявленным памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 70-Од под названием "Здание Когановских дешёвых квартир" (годы постройки: 1890-е, арх. Шейнс А. Э.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры №728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].
Здание является памятником истории местного значения № 70-Од (в здании жил одесский писатель Козачинский А. В.) (Решение Одесского Облисполкома № 652 от 25.12.1985 г.; Приказ Министерства Культуры №728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].