(проект реконструкции бывшего общежития: «Коммуналпроект», 1990. Архитектор Э. Отса.
Четырехэтажное здание, построенное в послевоенные годы и отделанное террасной штукатуркой, будет реконструировано под жилой дом на 56 квартир, куб.м. 13 159 м³, общей площадью 2 460 м2. Стоимость 436 408 руб., построен группой «ЭСТАР».)
(проект офисного здания BICO Invest: Arhitektuuribüroo R.Projekt, 1995.
В конце 1995 года BICO Invest организовала закрытый конкурс, целью которого было перестроить и модернизировать общежитие, построенное в 1950-х годах, под офисное здание.
Уличный фасад практически не изменился. Расширен и дополнен подъезд (кроме входа из главного вестибюля, все арендуемые помещения имеют еще и отдельные двери прямо с улицы). Стеклянные навесы в стальной конструкции являются новинкой. Со стороны двора была почти полностью снесена задняя стена и построена сложная фундаментная стальная конструкция, опирающаяся на сваи длиной в несколько десятков метров. Теперь все этажи соединены новой центральной стеклянной лестницей. В воздушном пространстве между лестницами движется открытый стеклянный лифт с видом на город. Существующий корпус здания с темными венечными коридорами также пришлось капитально перестроить, в ходе сложных строительных работ часть несущих стен заменили железобетонными колоннами. К сожалению, многие стеклянные стены, предусмотренные проектом, были заменены немыми стенами.
Самую представительную часть здания (на 1 и 2 этажах) занимает собственник. Часть первого этажа, третий и четвертый этажи отданы под сдаваемые в аренду офисы. Репрезентативные апартаменты расположены на мансардном этаже, в основном в виде мезонетов на двух этажах. На уровне 5 этажа находится конференц-зал с прилегающими к нему помещениями. Из кулуаров винтовая лестница ведет на террасу на крыше. Заказчик предложил несколько бизнес-идей по использованию цокольного этажа: в итоге основными функциями остались ресторан и салон красоты, есть и технические помещения.
Несмотря на дороговизну конструкции, заказчик также склонялся к использованию «благородных» материалов: входы и лестничная клетка отделаны гранитным узором, в козырьках использован нержавеющий металл. В здании установлены автоматические самооткрывающиеся стеклянные двери.
Архитектура и дизайн интерьера: Р.Вайксоо, И.Саарепера (пространственное проектирование арендуемых помещений: К.Кемп)
Конструкции: Neoprojekt
Специальные детали: Teinos
Лифт: AS Kandur
Лестница: E-Betoonelement
Общая площадь: 5 177 м2
кубатура: 21 700 м³)