Дом или склад, вероятно нач ХХ в. [Наблюдения].

• • •

Впервые участок Гринштейна в адресных книгах упоминается с 1895 года по адресу Николаевская дор., 227, тогда как в справочнике Висковского на 1884 (данные актуальны на 1883 год) он не упоминается. По-этому кому участок принадлежал ранее не ясно. В данной местности располагались хутора Жевахова и Тработти, участок мог быть отделён от одного из них [ОД-67; ОД-84].
В 1898 году участок принадлежал Л. Гринштейн. Площадь участка составляла 2001 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900].
В пределах 1907 — 1909 годов участок не упоминается, так же как и более десятка последующих участков, что упоминались до этого в адресных книгах. Возможно все эти участки были пустопорожними [ВО/1908].
С 1910 года участок указывается вновь, его владелец — Леон Давидович Гринштейн. Адрес участка — Николаевская дор., 249. В 1913 году владелец и адрес те же [ВО:ОН/1911; ВО:ОН/1914].