9.09.1888 (ст. ст.) произошёл обвал одноэтажного флигеля наследников одесского купца Филиппа Наумова (в ихчисле наследник Андрей Филиппович Наумов) в ввиду устройства соседом Скведером котлована (у флигеля глубина его состовляла 2 арш. и длина 5 арш.) для постройки дома и флигелей. Архитектор горуправы Ф. О. Моранди в докладе от 10.9.1888 (ст. ст.) отметил, что вероятно при устройстве котлована установили недостаточное количество подпорок. На полях доклада отмечено, что подписку о надзоре дал 18.08.1888 (ст. ст.) гражданский инженер С. А. Ландесман. Ландесман в свою очередь заявил, что стена флигеля была не прочная и сложена на глине из бута. Архитектор просил организовать комиссию для выработки действий для дальнейшего рытья котлована вдоль стены, так как продолжение работ привело бы к дальнейшему её обрушению, по мнению Ландесмана стену лучше было бы вообще разобрать. Был составлен протокол № 353 препровождённый 19 сентября Мировому судье 8 участка [ГАОО, Ф-16, оп. 64, д. 85, лл. 201-204].

В акте осмотра архитекторами А. Э. Шейнсом, Ф. О. Моранди и Н. К. Толвинским отмечено: "1) обрушившаяся старая стена флигеля г. Наумова не имела надлежащих фундамента и была сложена в нижней её части, из мелкого негодного бута на глине, а в верхней части, из штучного камня и негодного бута также на глине. 2) поперечные простенки означенного выше флигеля не были связаны с задней стеной ни каменной кладкой ни связями, а только пристроены к этой стене. Из этого явствует, что флигель был пристроен впоследствии к оградной стене, которая была возвышена для этой цели, как это видно из разнородной каменной кладки. 3) Кладка обрушившейся стены, на основании вышеупомянутых пунктов 1 и 2 должна быть признана совершенно неправильной и обрушение таковой могло произойти ежеминутно, несмотря на все обычные меры предосторожности, которые и были принятны строителем во время производства работ. 4) остальная часть стены по прямому направлению к соседнему дому г-на Кумбари, сложена также неправильно из бута и штучного камня и угрожает падением, так как она имеет уклон до 1/2 аршина к двору г. Скведера, а потому у этой стены невозможно производить работы до её разборки. 5) для дальнейшего производства работ на задней границе дворового места г-на Скведера необходимо. а) Немедленно разобрать старую осевшую стену флигеля г. Наумова, так как оставшиеся на весу потолки, печи, крыша и части каменной стены угрожают падением. б) Разобрать также немедленно остальную часть стены и стену второго флигеля до соседнего дома г-на Кумбари, так как никакие подпорки при производстве работ по устройству подвала в доме г. Скведера не будут в состоянии предотвратить обрушение этой не правильно устроенной и совершенно ветхой стены. в) В заключение считаем долгом заявить, что стена соседнего дома г-на Наумова на левой границе дома дома г. Скведера сложена также неправильно и из таких же плохих материалов как упомянутые выше стены, а потому производство работ у этой стены представляет большие затруднения и не безопастны, вследствие чего необходимо кроме устройства надлежащих подпорок выводить прежде поперечные стены и затем устраивать частями и постепенно продольную стену подвала дома Скведера" [ГАОО, Ф-16, оп. 64, д. 85, лл. 208-197].

• • •

В 1884 году участок Ришельевская угол Почтовой, 20 принадлежал Карузо [АКОГ/1885, С. 116].
В 1898 году участок имел адрес Ришельевская ул., 16 / Полицейская ул., 20 и принадлежал П. Наумову. Площадь участка составляла 323 кв. саж. — таким образом уже в это время к участку была прирезана площадь к северу от современного дома по Бунина, 22 [ВО/1899; ВО/1900].