Отличительной особенностью проекта этого дома стала оригинальная конструкция: впервые в Воронеже при строительстве здания использовалась система АРКОС-1. В её основе – сборно-монолитный каркас с плоскими дисками перекрытий и монолитными колоннами переменного сечения. Конструктивная схема подразумевает использование безопалубочных плит перекрытия.
Автором проекта этого многоквартирного жилого дома является член Союза архитекторов России доцент Исаев В.Л., советник РААСН. Использованная им конструктивная схема даёт большой простор для архитектурных решений. Преимущество новаторской технологии сборно-монолитного каркаса – свободная планировка внутренних стен и перегородок.
Высота потолка в таких квартирах достигает трёх метров. Одиннадцатиэтажное здание 7а на ул. Фридриха Энгельса построено по «классической» схеме: несущие стены кирпичные, а перекрытия сделаны из многопустотных плит.
Дом был сдан в эксплуатацию в декабре 2011 года. Автором проекта является профессор А.Е. Енин – почётный архитектор России, член Союза архитекторов РФ, советник РААСН.
Особенность данного дома – волнообразный рельеф наружных стен офисной пристройки, при конструировании которого применялась навесная фасадная система «ВИДНАЛ–К–С–В» с облицовкой керамогранитными плитами.
Здание имеет собственную газовую котельную крышного исполнения. С балконов с панорамным остеклением открывается прекрасный вид на Воронеж. Строительные решения и смежные разделы разработаны ООО «Стиль – А», ООО «Экопорт», ООО «Фасадные системы».