В 1898 году участок принадлежал Бор. Л. Жолкверу. Площадь участка составляла 800 кв. саж.
В 1903 году адрес участка был Прокудинский пер., 7, вскоре переулок был переименован в Лермонтовскую улицу.
В пределах 1905 — 1907 годов владельцем участка был обозначен Вин. Б. Жолквер [ВО/1908].
В 1909 году владельцем участка был Моисей Гр. Бауэр, в 1911 — 1913 годах его имя указано в адресных книгах как Мовша-Цадик Гирш. Боер [ВО/1910; ВО ОН/1911; ВО ОН/1914; ВТПО/1914].