Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Первому пер., 5 по Мало-Фонтанной дор., Горбатова дача. На участке было 1 жилое строение на 1 квартиру. Постоянно на участке проживало 1 лицо мужского пола и 4 лица женского пола [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 1085].

• • •

В 1898 году участок принадлежал М. Горбатову, площадь участка составляла 390 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900].
В 1907, 1910 годах имел адрес Юнкерский пер., 5 и принадлежал Василию Ивановичу Зуеву [ВО/1908; ВО ОН/1911].
В 1911–1913 годах владельцами участка указаны гражданские инженеры Василий Иванович Зуев и Семён А. Ландесман [ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].
В ВТПО/1914 в качестве владельца указан только С. А. Ландесман.

Зуев и Ландесман на участке постоянно не проживали, вероятно, здесь располагалась их летняя дача.