Строительство части дома для К. Папудова, арх. Козлов И. С., 1840 г.
— Строительство северо-восточной части дома для Марии Новицкой, арх. Козлов И. С., 1844 г.
— Перестройка хлебного склада вдовы коммерции советника А. Е. Папудовой, 1888 г. [ГАОО, ф. 16, оп. 63, д. 83, л. 315].
— Внутренние работы для А. Е. Папудовой, проект: 1887 г., надзор: Мазиров Д. Е., 1888 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 124, д. 7590, л. 140].
— Внутренняя перестройка третьего этажа со стороны Полицейской ул. (устройство деревянных перегородок, перестройка печей, переделка нескольких окон в двери выходящие на галереи со стороны двора и замена лестниц на несгораемые) вдовы коммерции советника Вс. Папудова — Ариадны Папудовой, получение разрешения и надзор: Каупинг А. И., 1883 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 59, д. 135, лл. 216-217].
— Перестройка магазинов в жилые помещения для Ариадны Евстратьевны Папудовой, 1885 г. [ГАОО, ф. 16, оп. 61, д. 103, л. 28].
— Сооружение блока кухонь в восточном крыле, инж. Зуев В. И., 1906–1907 гг.
— Реконструкция, 1926 г.

Владельцы, строительство и реконструкция (до 1922 года)

Уварова О. О. Міський голова Одеси Костянтин Папудов: біографічні розвідки, комерційна та громадська діяльність // Вчені записки ТНУ, Історія України, Том 33 (72) № 2 2022

16.05.1832 было начато дело об отводе мест на соборной площади гражданину Константину Папудову и коллежской советнице Новицкой, однако согласно тексту на утверждённых планах места были отведены только в 1840 году. Сохранился план отвода места на Соборной площади гражданину Константину Папудову и коллежской советнице Новицкой (арх. И. С. Козлов, 1832 г.) [ГАОО, ф. Ф-59, оп. 1, д. 1561; ГАОО, Ф-895, оп. 1, д. 362].

В Историко-краеведческом музее хранится чертёж фасада дома Марии Новицкой датируемый 1844 годом, тогда ей принадлежала часть мест нынешнего участка [Чертёж К-162 из коллекции ОИКМ].

Коммерции советник Константин Фотевич Папудов скончался 18.05.1879 (ст. ст.) на 82-м году жизни [ОД-34, с. 194].

Вдова коммерции советника Ариадна Евстратьевна Папудова 15.03.1885 (ст. ст.) составила прошение на выделение места на тротуаре под склад стройматериалов на Соборной пл. для перестройки магазинов в жилые помещения. Подача прошение и получение разрешения доверены управляющему Папудовой Александру Антоновичу Сакелари [ГАОО, ф. 16, оп. 61, д. 103, л. 28].

Ариадна Евстратьевна Папудова скончалась 12.07.1892 (ст. ст.) на 69-м году жизни [ОД-35, с. 216].

А. Е. Папудова завещала дом на Соборной площади и дачу на Малом Фонтане своей дочери Ариадне Мартыновой, которая должна была вступить во владение имуществом после выполнения ряда условий, в том числе — внесения ею в Государственный банк суммы в 360.000 руб. для оплаты 5% ежегодно своему брату А. К. Папудову. Сын коммерции советника Анатолий Константинович Папудов скончался 03.12.1894 (ст. ст.) на 48-м году жизни [ОД-35, с. 216].

Инженер В. И. Зуев по доверенности А. К. Мартыновой 17.11.1906 (ст. ст.) подал прошение на утверждение нового проекта [блока кухонь] взамен утверждённого 15.04.1906. Новый проект утверждён 24.11.1906 за № 27348 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, л. 473].

Управляющий дачей на Малом Фонтане и дома жены генерала от кавалерии Ариадны Константиновны Мартыновой инженер Василий Иванович Зуев по доверенности домовладелицы в 1913 году подал прошение на «переустройство существующих крайне некрасивых ступеней при магазине на мозаичные, подобно магазину Маха» по адресу Соборная пл., 1. Разрешение получено 27.05.1913 (ст. ст.) [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 89, д. 345, л. 236]. Магазин торгового дома «Махъ Иван» располагался в этом же здании со стороны Преображенской улицы. Торговый дом занимался торговлей писчебумажных товаров, содержал типографию и переплётную мастерскую.

Жильцы и арендаторы помещений (до 1922 года)

«Министерские распоряжения. (...) 29. О найме дома. — В Одессе, разрешено нанять дом Коммерции Советника Папудова под помещение тамошней городской типографии, с 1 июля 1854 г. сроком на 6 лет, с платой из городских доходов по 1.000 р. сер. в год. (12 авг. 1854). / (Хоз. Деп. І Гор. Отд. 1 Ст.)» [Журнал Министерства внутренних дел. Ч. 8. СПб., 1854. С. 43–33]

«На Преображенской улице, против Европейской гостиницы, в доме К. Ф. Папудова, можно иметь по заказу, биржевые экипажи: кареты, фаэтоны и дрожки помесячно, поденно, по часам и для всякого рода выездов, равно и лошадей под свои экипажи» [газета «Одесский Вестник», № 57 от 23.05.1857].

Согласно приказу и. д. одесского полицмейстера от 28 июня 1874 г. (ст. ст.), у мещанки Лупашкиной было отобрано свидетельство на право вести позднюю торговлю в её трактирном заведении в д. Папудова близ Соборной площади, а также разрешение на музыку и пение в заведении, ввиду того, что оно не соответствует тем условиям, которые допускают подобные льготы [газета «Ведомости Одесского Градоначальства», № 110 от 02.07.1874].

«С 1-го сего июля, издание Ведомостей Одесского Градоначальства передано содержателю типографии А. Бирукову. Вследствие сего подписка на получение этой газеты, а равно приём всех вообще объявлений и публикаций, с 1-го сего июля, призводится исключительно в типографии А. Бирукова на Соборной площади в д. Папудова, куда с сего числа переведена и редакция газеты» [газета «Ведомости Одесского Градоначальства», № 110 от 02.07.1874].

В 1875 году в здании со стороны Соборной площади размещалась редакция Ведомостей Одесского Градоначальства, со стороны Преображенской улицы — Петропавловский полицейский участок, контора газеты «Новороссийский телеграф» и частная библиотека Бортневского [ОД-73].

"Первоначально библиотека помещалась в городском доме, где ныне съезд мировых судей. Первым библиотекарем был Ан. Спада. Князь Воронцов пожертвовал 600 томов книг, среди которых было много ценных. Его примеру последовали другие, и к 15 апреля 1830 г., когда была открыта библиотека для посетителей, в ней находилось уже 5000 томов. С 1865 г. библиотекарем состоял М. Ф. де-Рибас (племянник завоевателя Одессы), который привёл библиотеку в блестящее состояние. При назначении М. Ф. на должность ему было отдано преимущество ввиду того, что он обладал знанием 7 языков, что было важно при систематизации книг. М. Ф. де-Рибас скончался в 1882 году. При нём библиотека перешла в дом Великанова, на Греческой ул., а затем в дом Папудова, на Преображенской ул." ["Одесские Новости", № 6434 от 29.09.1904]. В 1875 году библиотека размещалась на Соборной пл., 1 [ОД-73].

В 1884 году в здании проживал городской архитектор, потомственный почётный гражданин Александр Эдуардович Шейнс [АКОГ/1885, С. 64].

В 1890 году в доме проживали одесский 2-й гильдии купец Николай Лазариди, который вёл торговлю под фирмой «Лазариди и Гони», и одесский 2-й гильдии купец Иван Мах, торговец письменными принадлежностями [ОД-101, С. 82, 86].

«!!!Весьма практично и необходимо в каждом доме!!! Комнатные ватер-клозеты очень прочной и изящной работы, продаются по 2 р. 90 к. штука 2 р. 90 к. в ламповом и посудном магазине Бориса Гейклера, Преображенская ул., д. Папудовой, против Одесской гостиницы. P. S. Иногородним покупателям высылаю наложенным платежом, за упаковку и ящик прибавляется 50 коп., выписывающие несколько штук сразу, пользуются уступкою 10%, и за ящик платят только 30 коп.» [газета «Одесские Новости», № 2545 от 25.02.1893].

«Пожары. Третьего дня в д. наследн. Папудовой на Соборной площади вспыхнул пожар. Огонь показался в бакалейной лавке и вскоре был потушен командой Бульварного уч. Дом застрахован, убытки незначительны» [газета «Одесские Новости», № 2547 от 28.02.1893].

«Аптекарский магаз. Еринга, Преображен., д. Папудовой» [газета «Одесские Новости», № 2627 от 26.05.1893].

«Совершенно готовые быстро высыхающие лаковые КРАСКИ для малярных работ, которыми каждый сам может легко красить полы, двери, окна, а также все внутренние части домов, торговых помещений, ремесленных и хозяйственных изделий из дерева, камня, металла и пр. Изящно, скоро, прочно идёшево. Краски эти высыхают чрез несколько часов. Там же продаётся ИЗОЛЯТОР, специальный пластический состав для уничтожения сырости в дома, а также московская мастика для полов ЧУДО. Продажа производится в посудном магазине Бориса Гейклера Преображенская, д. Папудовой, пр. Одесской гостиницы. Чёрная краска для дрожек и экипажей» [газета «Одесские Новости», № 2627 от 26.05.1893].

«Новое товарищество. Высочайше утверждённым 9 июля 1894 г. положением комитета министров разрешено землевладельцам, потомственному почётному гражданину П. Ф. Родоканаки, дворянам статскому советнику Н. К. Ержиу и Б. М. Янушевичу и потомственным почётным гражданам братьям И. и В. П. Синадино учредить товарищество на паях, под наименованием „товарищество винного производства и торговли винами бессарабских землевладельцев братьев И. и В. Синадино и Ко“, на основании Высочайше утверждённого устава. Товарищество это учреждается для приобретения русских виноградных вин в местах их производства, выдержки по принятому во Франции способу и сбыта таковых как в России, так и за границей, а равно для выделки из них коньяка и выкуривания спирта из винных дрожжей, выжимок и других винных остатков. Основной капитал товарищества назначается в 200 тысяч рублей, разделённых на 400 именных паёв, по 500 рублей каждый. Правление товарищества находится в Одессе.» [Газета «Одесские новости», № 3024 от 28.07.1894].

В 1902 году по адресу пер. Соборная пл., дом Папудовой, кв. 52 проживал Василий Иванович Зуев, член ООИРТО с 1894 года [ООИРТО/1902].

В 1903 году по данному адресу располагалась торговля вином товарищества «Синадино, бр. И. В. и Ко» [ВО/1904-1905].

До 1906 года в здании, до переезда в отдельное дворовое здание, располагался склад керамической плитки Плешицера.
«Очень выгодно продаётся по случаю раздела дворовое место 22 квад. саж., выходящее фасадами на 2 улицы — Приморскую и Нарышкинский спуск, годно для фабрики, дома, склада и прочее. Можно отдать в аренду на большой срок. Подробности: Соборная площ., д. Папудовой — в складе кафеля Плещицера. 8998-1» [Газета «Одесские новости», № 5847 от 1.01.1903]. Объявление дал гр. инж. Зуев, который вместе с гр. инж. Ландесманом был совладельцем участка по нынешнему адресу Приморская ул., 59. Зуев жил в доме Папудовой и был управляющим данного дома.

В 1910 году, а возможно и ранее, по адресу Соборная пл., 1 располагалось городское начальное училище № 28, в 1911—1913 годах оно размещалось по адресу Соборная пл., 8 [ВО:ОН/1911; ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].

В 1910, 1911 годах по адресу Соборная пл., 1 располагался Одесский украинский клуб. Председатель Ц. М. Луценко, товарищ председателя Я. М. Пономаренко, казначей Ф. С. Перепелица, секретарь Лев Поликарпович Ковальчук, члены: Вас. Ив. Данилевский, Мих. Фёд. Комаров, Арх. Гор. Кравченко, Алекс. Григ. Панченко, Ф. Г. Шульга [ВО:ОН/1911].

"Вчера в украинском клубе поставлена была пьеса Карпенко-Карого: "Безталанна". Публики было много. Сегодня с том-же клубе после реферата господина Никовского о Маркиане Шашкевиче состоится концертное отделение с участием оперного артиста П. И. Цесевича и других" ["Одесские новости", № 8570 от 13.11.1911].

В 1912 году по адресу пл. Кондратенко, 2 располагался торговый дом «Караван», производящий развеску чая. В 1912 году заведующим был Б. О. Буш, на предприятии работало 125 рабочих. Годовой оборот составил 2600000 рублей [ФЗ/1913, стлб. 1028].

В 1913 году по адресу Преображенская ул., 25 размещался торговый дом «Соловьёв А. В. и Ко», который занимался поставками мануфактурных товаров и полотна. Тут же располагался магазин, а второй магазин размещался на Дерибасовской, 12. Фирма принадлежала Александру Васильевичу Соловьёву, который проживал в данном доме Мартыновой [ВО:ОН/1914].

«Отдаются дёшево в маленькой семье 2 барские меблированные комнаты, электричество, телефон, парадный ход. Вид. 2–4. Соборная, 1, кв. 48» [Газета «Одесские новости», № 9042 от 7.06.1913].

«В магазине Ярославских полотен торгового дома А. В. Соловьёв и Ко // Преображенская ул., д. № 25, бывш. Попудовой // вследствие оставшегося большого запаса товаров от закрытого отделения на Дерибасовской улице в д. Новикова, с 3-го по 13-е мая сего года назначена Большая ДЕШЁВАЯ Продажа этого товара, со скидкой от 10 до 30 проц., на особо отложенные товары скидка 40 проц.» [газета «Ведомости Одесского Градоначальства», № 96 от 02.05.1914].

Дальнейшая история с 1922 года

В 1922 году восточная часть здания была разрушена пожаром.

«Более 2-х суток продолжался пожар в большом доме Попудова на Соборной площади и лишь вчера, после полудня, командам пожарных частей удалось отрезать пламя, уничтожившее ровно половину дома со со всеми квартирами и советскими учреждениями. (...) Жилотдел, торговый подотдел, управление недвижимых имуществ, кладбищенский отдел спаслипочти все свои документы. // О причине пожара производится строгое следствие. Подтверждается, что пожар начался в торговом отделе в комнате уборщицы, которой в момент возникновения пожара не было дома.» [газета «Вісті–Известия», № 673 от 03.03.1922].

В 1926 году был составлен проект (15 листов) перестройки дома на пл. Красной Армии, 1 бывш. Папудова [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 430]. Дело утрачено.
Также в 1926 были утверждены проекты:
• устроение ограды и достройка дома по ул. Красной Армии, 16 листов архивного дела [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1., д. 481]. Дело утрачено.
• устроение ограды и достройка дома по ул. Красной Армии, бывш. дом Папудова, 44 листа архивного дела [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1., д. 483]. Дело утрачено.

В 1927 году был составлен проект (20 листов архивного дела) обработки фасада и достройки жилплощади по пл. Красной Армии, 1 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1., д. 941]. Дело утрачено.

В строительный план на 1927 год была включена отстройка сгоревшего крыла, которая не была осуществлена [ГАОО, ф. Р-1234, оп. 1, д. 612, л. 10]. Впоследствии, на остатках северо-восточной части крыла, была выстроена новая четырёхэтажная секция с невысокими потолками.

• • •

В 1875 году участок имел адрес Соборная пл., 1 / Полицейская пл., 2 / Преображенская ул., 21, состоял в квартале лит. А. Херсонского полицейского участка и принадлежал Попудову [ОД-73].
В 1879 году К. Ф. Папудов скончался и дом унаследовала его вдова А. Е. Папудова [см. выше].
В 1883 году участок имел адрес Преображенская, 19, состоял в квартале «Лит. А» Херсонского участка и принадлежал Попудовой [ОД-67].
В 1892 году А. Е. Папудова скончалась и дом унаследовала её дочь А. К. Мартынова [см. выше].
В 1898 году участок принадлежал наследникам Папудовой [ВО/1899].
В 1913 году участок имел адрес Соборная пл., 1 / Преображенская ул., 25 / пл. Кондратенко, 2, и принадлежал Ариадне Константиновне Мартыновой (управляющий: инж. В. И. Зуев) [ВО:ОН/1914].

• • •

Здание является памятником № 782-Од архитектуры и градостроительства местного значения под названием «Дом Папудовой» (год постройки: 1832–1833, арх. Козлов И. С.; 1843–1846, Моранди Ф. О.) и памятником истории местного значения (В здании в 1888–1892 гг. жил физиолог, академик Петербургской АН Ковалевский А. О.; В 1911–1925 гг. — белорусский языковед, чл.- корр. АН БССР Базук П. А.; В 1918 г. — актриса немого кино Холодная В. В.; В 1920–1949 гг. архитектор, профессор — Троупянский Ф. А.; В 1925–1926 гг. — эпидемиолог и инфекционист, профессор Хаютин Д. М.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Решение Одесского Облисполкома № 652 от 25.12.1984 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].