Одесский мещанин Лейб Топузин 2.03.1885 (ст. ст.) составил прошение на выделение места на тротуаре под склад стройматериалов по Базарному пер., 22 для производства постройки. Подачу прошения и получение разрешения доверено Льву Тарнопольскому [ГАОО, ф. 16, оп. 61, д. 103, л. 23].

Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Базарному пер., 22/35. Постоянно на участке проживало 16 лиц мужского пола и 21 лицо женского пола. В квартире № 3 проживал домовладелец, содержатель трактира Меер Гершович Лейчик. В квартире № 4 проживал домовладелец Герш Симков Гольбарк [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 202].

Я. И. Гладштейн 19.05.1907 (ст. ст.) и 21.05.1907 (ст. ст.) подал прошения с проектами на перестройку дома по Базарному переулку и Базарной площади. Оба проекта утверждены 24.05.1907 (ст. ст.) [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 64об; ГАОО, ф. Ф-16, оп. 80, д. 569, л. 65об].
В 1907 году выдавалось разрешение на склад стройматериалов. Разрешение доверено получить М. Абрамовичу [ГАОО, ф. 16, оп. 83, д. 211, л. 14].

• • •

Участок выходит на Яловиковскую площадь Старого базара.
В 1875 году участок имел адрес Базарный пер., 22 / Базарная пл., 37, состоял в квартале IV Александровского участка и принадлежал Топузу [ОД-73].
В 1895 году участок принадлежал Топузам [ОД-84].
В 1899 году участок принадлежал Р. Лейчику и М. Гольбарк [ВО/1899].
В 1903 году участок имел адрес Базарный пер., 22 и принадлежал Р. Лейчику. Площадь участка составляла 57 кв. саж. [ВО/1904-1905].
В пределах 1906 — 1907 годов адрес изменился на Базарный пер., 18, владелец — Я. И. Гладштейн [ВО/1908; ВО/1910].
В 1913 году участок имел адрес Старый Базар, 21, в здании со стороны площади было одно торговое помещение № 15, которое занимала торговля пенькой и холстом Я. И. Гладштейна [ВО ОН/1914, С. 232].