Сохранились листы переписи населения города Одессы 1897 года для владения по Виноградной ул., 37, дом Зотовых. Постоянно на участке проживало 3 лица мужского пола и 4 лиц женского пола [ГАОО, ф. 2, оп. 8, д. 296, С. 29-36].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Виноградная, 51 / Виноградный пер., 1, состоял в квартале XXXI Михайловского полицейского участка и принадлежал Керберу [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Виноградная, 53 / Виноградный пер., 1 и принадлежал Керберу [ОД-67].
В 1895 году участок имел адрес Виноградная, 51 (владелец Черепинский) / Виноградный пер., 1 (владелец Изотов) [ОД-84].
В 1898 году участок имел адрес Виноградная, 37 / Виноградный пер. и принадлежал Х. или С. Изотову. Площадь участка составляла 229 кв. саж. [ВО/1899].
В 1902 году адрес изменился на Виноградная, 31 / Виноградный пер., 2 [ВО/1904-1905].
В пределах 1902–1903 годов владельцем участка стал К. Х. Фидлер [ВО/1904-1905].
В пределах 1908–1909 годов владельцем участка стал Иван Григорьевич Гуськов [ВО/1910].
В 1911, 1913 годах по Виноградной, 31 в качестве владельца указан И. Г. Гуськов, а по Виноградному пер., 2 — Влад. Як. Жук [ВО:ОН/1912–1914].