В конце XIX века Виноградная улица начиналась от пересечения Комитетской и Степовой улиц, где до начала Михайловской площади по Виноградной числилось пять участков.

В I-й половине 1900-х годов по адресу Виноградная ул., 28 располагалось еврейское частное училище для мальчиков III-го разряда доктора Я. В. Зильберберга [АКОГ/1901; ВО/1904-1905]. Однако достоверно неизвестно местонахождение участка, на котором располагалось училище, так как на Виноградной существовало три смежных участка № 28 в начале улицы и ещё один западнее пересечения с Балковской. В 1910 году и позднее училище располагалось на Колонтаевской ул., 19.

В 1900 году данный участок имел адрес Виноградная улица, 28, владелец — Ф. Клопир. Также ещё два соседних участка к востоку также имели № 28 из чего можно сделать вывод, что ранее эти три участка составляли единое целое [ВО/1899]. В 1913 году участок имел адрес Виноградная, 4 и принадлежал Г. Д. Вайсбейну [ВТПО/1914].