2-эт. дом майорши Анны Драгутиной, арх. Трубников, 1849 г. [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 1306].

Участок приобретён Анной Драгутиной от Гири Гемерли по купчей крепости совершённой в Одесском коммерческом суде 15.09.1838 за № 166 [ГАОО, ф. 59, оп. 2, д. 1306].
3-я часть города, XXIV кв., № 306

Потомственный почётный гражданин Василий Григорьевич Кара-Ушаков 23.06.1906 подал прошение следующего содержания: "По арендному договору с дворянкой Александрой Николаевной Аркудинской заключённому 27 июня сего года, я заарендовал дом её состоящий в г. Одессе, и выходящий на три улицы: Нежинская, 12, а также на Конную и Новосельского, по этому договору я имею право, согласно 3-му пункту этого договора, производить переделки и исправления. В виду того, что дом по Конной улице, необходимо переделать в некоторых местах и отремонтировать и привести в незамедлительный порядок, я покорнейше прошу Одесскую Городскую Управу разрешить мне этот ремонт и переделку согласно предоставленному плану, проектированному гражданским инженером Владимиром Ивановичем Кундертом. При сём прилагаю копию арендного договора госпожи Аркудинской". Подписку от 25.09.1906 на "переделки внутри помещений и сломку существующего коридора, угрожающего опасностью, в следствие ветхости и выветренности стен и колонн" дал В. И. Кундерт. Договор об аренде был заключён 25.06.1906 за № 30, однако неизвестное лицо сообщило, что дом принадлежит иному лицу. На листе прошение отмечено, что по состоянию на 29.09.1906 участок принадлежит действительному статскому советнику Николаю Фёдоровичу Сухомлинову. Проект утверждён 29.09.1906 за № 23063, разрешение выдано 30.09.1906 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 82, д. 500, л. 432-434].

• • •

Место № 306 в XXIV квартале на Греческом форштадте [ПО/1826].
В 1875 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14 состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14, состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-67].
В 1884 году участок на Нежинской, 14 принадлежал Тележниковой или Тележникову [АКОГ/1885, С. 69, 158].
В 1898 году участок имел адрес Нежинская, 14 / Конная, 40 / Ямская, 31 и принадлежал Ж. Иаффе. Площадь участка составляла 291 кв. саж. В 1899 году владельцем участка стала А. Аркудинская.
В пределах 1902 — 1903 годов у участку Аркудинской был присоединён бывший участок Зайченко на Ямской, 33.
Новый участок получил адрес Ямская, 31 / Нежинская, 12 / Конная, 44 и принадлежал А. Аркудинской.
В пределах 1905 — 1907 годов участок приобрёл Н. Ф. Сухомлинов [ВО/1899 — ВО/1908].

• • •

Здание было выявленным памятником архитектуры и градостроительства местного значения под названием "Жилой дом" (годы постройки: І-я пол. ХІХ в.) (Включено в список по решению Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Исключено из списка приказом Министерства Культуры № 662/0/16-07 от 16.06.2007 г.) [ОД-6/2013].