В годы Первой мировой войны здание арендовало депо артилле­рийской бригады. После Октябрьской революции и Гражданской войны, его занимал «Донсовгорхоз», с 1924 года — Донской исполком. В конце 1920-х — начале 1930-х годов в здании размещались: «Донвнуторг», Донская рабоче-крестьянская инспекция, Краевое земельное управление, Краевой отдел здравоохранения, Краевой отдел народного образования.

В 1935 году Постановлением Ростовского Горсовета и Горкома ВКП(б) от 31.07.1935 г., а также Постановлением СНК РСФСР от 5.08.1935 г. здание было переда­но Ростовскому государственному университету.[3] Одновременно с университетом в нём находились организации «Черкавстройтрест», «Промстройпроект» и Краевой архив. В середине 1940-х годов здание временно занимал Народный комиссариат государственной безопасности, а затем в нем разместился административно-хозяйственный аппарат университета, несколько его факультетов и лабораторий.

Архитектурный стиль здания сочетает элементы модерна и неоклассицизма. Здание имеет коридорную систему планировки