На плане начала 1830-х годов у перекрёстка Новосельского и Конной тёмной краской отмечен дом, который возможно строился в то время (около 1833 г.). В 1930-х данный участок был отдельным (вторым по счёту с юга) [ОД-81, С. 358].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14 состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Ямская, 31-33 / Нежинская, 14, состоял в квартале XXIV Херсонского участка и принадлежал Тележниковой [ОД-67].
В 1884 году участок на Нежинской, 14 принадлежал Тележниковой или Тележникову [АКОГ/1885, С. 69, 158].
В 1898 году участок имел адрес Нежинская, 14 / Конная, 40 / Ямская, 31 и принадлежал Ж. Иаффе. Площадь участка составляла 291 кв. саж. В 1899 году владельцем участка стала А. Аркудинская.
В пределах 1902 — 1903 годов у участку Аркудинской был присоединён бывший участок Зайченко на Ямской, 33.
Новый участок получил адрес Ямская, 31 / Нежинская, 12 / Конная, 44 и принадлежал А. Аркудинской.
В пределах 1905 — 1907 годов участок приобрёл Н. Ф. Сухомлинов [ВО/1899 — ВО/1908].