Н. Кравцов 31.08.1909 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку одноэтажного флигеля по Куяльницкой дороге. Проект был утверждён в тот же день [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 85, д. 540, л. 36об].

В конце ХІХ века дача Якова Махлина с севера граничила с дачей Г. Иваненко, а в с востока с дачей Е. Смирновой. В пределах 1902 — 1903 годов владельцем стал Кравцов, участок с его фамилией присутствует и на плане в путеводителе Г. Москвича, 1904. Однако начиная с ВО/1908 в качестве владельца в адресных книгах снова указывается Яков Махлин. Около 1911 года владельцем стал Фроим Махлин, он же владел участком и в 1913 году. В 1907 году адрес участка был Куяльник, 4 [ВО/1899 — ВО ОН/1914].