Одесский мещанин Андрей Осадченко 5.04.1899 (ст. ст.) подал прошение на постройку одноэтажного планового дома по Борисовской ул., 25 на Дальних Мельницах. Подписку от 4.04.1899 дал Л. И. Вессели. План утверждён 10.04.1899 за № 11373, разрешение выдано 9.06.1899 [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 472, лл. 379-380].

• • •

В 1883 году участок имел адрес ул. Борисова, 26, состоял в квартале XI Дальних Мельниц (Михайловский полицейский участок) и принадлежал Осадченко [ОД-67 + исправлен номер квартала].
В 1895 году участок имел адрес Борисова, 25 и принаделжал Осадченко [ОД-84].
В 1898 году участок имел адрес Выгонная ул., 32 и принадлежал А. Осадченко. Площадь участка составляла 364 кв. саж.
В 1899 году участок приобрёл В. Исаев. Также А. Осадченко принадлежал смежный участок по улице Борисова (ныне Радужная, 55) также вскоре проданный иному владельцу.
В 1903 году участок всё ещё принадлежал В. Исаеву.
В пределах 1904–1907 годов Выгонная улица на данном отрезке была лишена статуса улицы и участок получил новый адрес — ул. Борисова, 27, тогда же его приобрёл Мошко Ильзон.
В пределах 1908–1909 гг. владельцем стал Степан Иванович Ильчук.
В 1911 году участок приобрёл Иван Константинович Янни, которому принадлежал участок по Шалинской ул., 26 (ныне правая часть участка на Литовской, 46), он же владел участком и в 1913 году [ВО/1899–ВО:ОН/1914].

По меньшей мере с середины 1900-х годов Иван Константинович Янни проживал на Большой Арнаутской, 89, где содержал табачную лавку [ВО/1904-1905 — ВО:ОН/1914].