А. И. Ганзельман 17.03.1910 (ст. ст.) подал прошение с проектом на постройку двухэтажного с подвалом фасадного дома по Болгарской ул. и Алексеевской пл., 87/20. Проект утверждён 18.03.1910 [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 85, д. 540, л. 60].
В 1910 году А. И. Ганзельману выдавалось разрешение на склад стройматериалов, разрешение доверено получить М. Абрамовичу [ГАОО, ф. 16, оп. 86, д. 178, л. 79].

В 1910 году впервые упоминается Южно-Русское драматическое общество, которое размещалось по адресу Алексеевская пл., 20. Председатель: Пётр Иванович Войников. В пределах 1912 — 1913 годов общество переехало на участок Ремесленной управы на Новосельского, 86 [ВО:ОН/1911; ВО:ОН/1912; ВО:ОН/1914].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Ново-Конная пл., 9, состоял в квартале LIX Михайловского полицейского участка и принадлежал Бабаджану [ОД-73].
В 1883 году участок имел адрес Ново-Конная пл., 20 / Болгарская, 77/83, состоял в квартале LXI Михайловского участка и принадлежал Ульриху [ОД-67].
В 1895 году участок имел адрес Ново-Конная пл., 20 / Болгарская, 75 и принадлежал Меленскому или Маленскому [ОД-84].
В 1898 году участок имел адрес Болгарская ул., 77 и принадлежал П. Маленскому.
В 1902 году участок приобрёл адрес Болгарская ул., 87 / Алексеевская пл., 20 [ВО/1904-1905].
В 1910 году участок приобрёл Андрей Иванович Ганзельману, как и участки по Болгарской №№ 83 и 85. Он же владел участками и в 1913 году [ВО ОН/1911; ВО ОН/1914].