2-эт. склад титулярного советника Николая Бален де Балю, арх. Скудиери И. Б., 1845 — ? гг. [ГАОО, ф. Ф-59, оп. 2, д. 760; ГАОО, Ф-895, оп. 1, д. 444].
— Позднее перестроен в жилой дом, а также на месте арки проезда справа сооружена часть фасада.
— Прорезка двери из окна по фасаду в доме Ю. и Р. Шполянского (подал Идель Лейзеров Спектор), получение плана: Глауберзон Х., надзор: Гальперсон С. С., 1901 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 77, д. 473, л. 436-437].

В 1906 году или несколькими годами ранее по адресу ул. Жуковского, 12 была открыта гостиница ІІ-го класса «Пушкин», владелец — Х. Алтман [ВО/1907; ВО/1908]. В 1910 году владелец — М. Л. Нехид [ВО:ОН/1911]. В 1913 году владелица — Ид. Спектор [ВО ОН/1914]. В некоторых источниках номер дома перепутан — № 21.

«Отдаются помещения по лавки, конторы, склады и мастерские. Ул. Жуковского, 12, против Государственного Банка. Объявление № 5311» [Газета «Одесские новости», № 7838 от 12.06.1909].

В 1912 году по адресу ул. Жуковского, 12 располагалась «Коммерческая типография», основанная в 1892 году. В 1912 году она принадлежала Б. И. Сапожникову, на предприятии работало 12 рабочих, она была оснащена газовым двигателем мощностью 3 л. с., а годовой оборот составил 10000 рублей [ФЗ/1913, стлб. 1376].

В 1982 году в здании размещалась Студия звукозаписи Черноморского морского пароходства [ОД-51].

• • •

В 1883 году участок имел адрес Почтовая, 10, состоял в квартале XVII Бульварного участка и принадлежал братьев Константиновских [ОД-67].
В 1898 году участок имел адрес Польская ул., 20 / Почтовая ул., 10 и принадлежал Ф. Шполянскому и Р. Заксу. Площадь участка составляла 687 кв. саж. [ВО/1899; ВО/1900].