Жилой дом Совтрогфлота, арх. Диденко П. Н., инж. Горичев Ф. И., 1929–1931 гг. [источники в тексте]. Позднее надстроен четвёртым этажом.

1 ноября 1928 Черноморская главная контора Совторгфлота направила в управление окружного инженера проект жилого дома на улице Зиновьева, 22 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1763, л. 1]. В пояснительной записке уточняется, что договор на право застройки участка, занятого в настоящее время разрушенными жилыми и нежилыми строениями, заключён 28.07.1927 с УГНИ [л. 2]. Там же указаны сроки строительства с окончанием весной 1930 года. 11 ноября архитектор управления Ф. Э. Кюнер рассмотрел проект и нашёл возможным его утвердить с условием (1) уменьшения общей высоты дома до 10.5 м, (2) устройства огнестойких перекрытий подвала, проезда и лестниц, (3) уменьшения высоты подвала, (4) доведения всех лестниц до чердака, (5) устройства водоустойчивых полов в уборных и ванных, (6) ликвидации аттиков, кроме как на выступающих частях здания, (7) устройства не менее двух брандмауэров на чердаке, (8) оборудования вентканалов в уборных и естественного освещения, хотя бы через ванные, (9) вычеркнуто, (10) уменьшения ширины коридоров до 90 см [л. 3об]. 17 ноября было добавлено условие (11): использовать окна и двери утверждённых образцов и в этот же день проект был утверждён [л. 6]. 21.11.1928 было выдано разрешение на строительство [там же].

21 ноября 1928 года инженер Ф. И. Горичев (адрес проживания: улица Пастера, 54) дал подписку о ведении надзора за строительством дома на улице Зиновьева, 22 [л. 4].

Проект здания был выполнен старшим производителем работ жилстроя Совторгфлота П. Н. Диденко и предусматривал строительство каменного 32-квартирного жилого дома, крытого черепицей, с центральным водяным отоплением [лл. 8, 9 и др.], причём фасады были выдержаны в стилистике более раннего дома Совторгфлота в Малом переулке, 9 [наблюдения].

23 февраля 1929 года инж. Горичев направил окружному инженеру новую редакцию проекта, поскольку в 1929 году застройщику не удалось привлечь достаточных средств [л. 18об]. Ф. Э. Кюнер рассмотрел её 26 февраля и нашёл возможным разрешить изменение проекта [л. 18]. Новый проект предусматривал строительство только фасадной части, без дворовой секции, в несколько упрощённом виде [лл. 20–24]. Реализован он не был.

В 1929 году был составлен новый проект (17 страниц архивного дела) трёхэтажного жилого дома Совторгфлота на ул. Зиновьева, 22 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 2150]. Дело утрачено. Вероятно, оно содержало реализованный проект, который отсутствует в материалах д. 1763.

К разборке прежнего здания на участке Совторгфлота приступили в начале апреля 1929 г. [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1261, л. 383].

По состоянию на 15.11.1929, плановые работы сезона 1929 года были выполнены на 84%, общая готовность здания составляла 42% [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1927, л. 1об].

Из письма зам. начальника Всесоюзного управления морского транспорта Ф. Ачканова, направленного 19.10.1930 в Одесский Окрисполком: «... Управлением строительного контроля г. Одессы указанные работы [достройка дома на Зиновьева, 22 и начало строительства на Халтурина, 7 — Сандлер] были отнесены к работам третьей очереди в отношении порядка снабжения материалами и рабсилой и оказались сорванными». [ГАОО, ф. Р-1234, оп. 1, д. 1094, л. 408]. Представитель строительного комитета Лехницкий в письме Горсовету (14.12.1930) отметил, что строительство на Зиновьева, 22 находится накануне полного завершения. Однако нехватка рабочей силы помешала райстройконторе Укрстройобъединения исполнить работы в намеченный срок [там же, л. 406].

Здание является памятником архитектуры и градостроительства местного значения № 862-Од под названием «Дом жилой» (годы постройки: 1928, арх. Диденко П. Н., инженер Горичев Ф. И.) (Решение Одесского Облисполкома № 580 от 27.12.1991 г.; Приказ Министерства Культуры № 728/0/16-08 от 20.06.2008 г.) [ОД-6/2009].