Самое большое здание Тарту в стиле ар-нуво, первое собственное театральное здание в городе. Территория Союза немецких мастеров находится на углу улицы Айя (Ванемуйзе). В то же время в 1870 году было построено первое в городе здание театра — Летний театр, который сгорел в 1904 году. В 1914-18 годах на месте временного летнего театра (архитектор Р. В. Энгельгардт) было построено кирпичное здание. На предыдущий архитектурный конкурс было получено 52 проекта, 1 место получили архитекторы Э. Хоффманн и Ф. Шульце из Берлина и Н. Васильев и А. Бубырь из Санкт-Петербурга. На их основе был подготовлен окончательный проект городского архитектора А. Эйххорна. Мягко смоделированная общая форма здания вписывается в парковую среду, здание также связано с типичными для Тарту классицистическими традициями. Здание театра имеет компактную планировку, со сплошными углами спереди и выступами по бокам. Уличный фасад с гладкой штукатуркой образуется тонкими пилястрами на капителях со стилизованным орнаментом из зернистых головок, высокими дверями и окнами, небольшими круглыми балконами с металлическим фасадом, круглым арочным окном, оканчивающимся ризалитом, и декором гирлянд, типичным для искусства. Задний и боковой фасады тщательно спроектированы с окнами и кассетами над окнами. Многообразные каменные крыши придают зданию ступенчатый силуэт. Зал театра на 600 мест, в основном в форме подковы, с покатым полом и одним арочным балконом, завершенным лестницей у сценического портала. Бидермейерский интерьер зала оформлен пилястрами на поверхности стены балкона, сценический портал окружен оконными ремнями и кассетами с жемчужными поясами. Особую декоративность залу придавал трафаретный декор стен (изначально желтые цветы с красновато-коричневыми листьями). На обоих этажах располагались гардеробные для посетителей у внешней стены обшитого деревянными панелями пешеходного коридора, окружавшего театральный зал. Над кассовым холлом на балконном этаже располагалась уютная овальная прогулочная зона. Относительно широкую сцену (16 х 10 м, портал 9 х 6,5 м) дополнила небольшая тыловая сцена (60 м²): рядом со сценой на обоих этажах были комнаты и комнаты для тренировок. После Второй мировой войны в здании с 1945 года размещался театр «Ванемуйне», а к частям здания, прилегающим к сценической коробке, были добавлены 3 этажа с дополнительными помещениями: количество мест уменьшилось до 513. После завершения строительства нового здания «Ванемуйне» он остался вторым залом театра. Сгорел в 1978 году, при реконструкции была расширена сценическая часть.