Первое производственное здание Кренгольмской мануфактуры — первая половина т.н. Старопрядильной фабрики на острове Кренгольм — было заложено в торжественной обстановке 30 апреля 1857 г. 10 октября 1858 г. был произведен ввод в действие фабрики, заработали 8000 веретен.
Главный фасад здания, построенного из местного известняка, обращен на север. Четыре соединенные между собой корпуса опоясывают внутренний двор. В общем виде преобладает горизонтальная расчлененность, обозначенная длинными крыльями здания, казенное оформление фасадов лаконично. На первом этаже видны арочные окна, на верхних этажах — окна с сегментной перемычкой из кирпича. Силуэт зданию придают расположенные по углам лестничные башни с маленькими световыми фонарями. Несущие наружные стены и обеспечивающий производственную площадь внутренний каркас, в котором от этажа к этажу размещены круглые чугунные столбы с уменьшающимся по мере подъема диаметром и чугунные с поперечным сечением балки, между которыми находятся своды из кирпича. В комплексе зданий 38 800 м² производственной площади.
Для получения энергии летом 1858 года выкопали канал и в нем установили два водяных колеса диаметром 8,5 м и общей мощностью 360 л.с. В помещении разместили станки, в октябре заработали веретена, и были изготовлены первые пуды (1 пуд — 16,38 кг) пряжи. Строительство западной части здания началось в апреле 1859 г., прядильные станки заработали в сентябре 1861 года.