Одесский купец Герасим Николаевич Неофит 12.04.1899 (ст. ст.) составил прошение на постройку двухэтажного с подвалом склада по Хуторской ул., 20. Подача прошение и получение утверждённого плана и разрешения доверены Кохановичу. Подписку в апреле дал А. Э. Шейнс. План утверждён 14.04.1899 за № 8254, разрешение выдано 28.04.1899 [ГАОО, ф. 16, оп. 75, д. 472, лл. 403-404].

С некоторой степенью вероятности, единственный, переживший разрушения Второй мировой войны, флигель является упомянутым в прошении 1899 года складом.

• • •

В 1899 году участок имел адрес Хуторская ул., 20 и принадлежал Г. Неофиту. Площадь участка составляла 343 кв. саж. [ВО/1899].
Изменения адресации в Одессе конца 1902 года не затронули данный участок [ВО/1904-1905].
В 1910 году участок принадлежал Панаиоту и Илья Николаевич Неофитам [ВО:ОН/1911].