В ноябре 1912 года Тригер по доверенности от Исаковича и Люлькимахера подавал прошение на строительство двухэтажного здания ванного заведения с подпиской М. И. Линецкого. Проект однако в 1912 году утверждён не был, так как к проекту был подан без подробностей — не были указаны способы разогрева воды, подвод канализации и подача морской воды и разрешение городской управы на морской водопровод и спуск отработанной морской воды [ГАОО].

Янкель Лейбович Тригер и Абрам Иосипович Гросман 31.01.1913 (ст. ст.) подали прошение на строительство трёхэтажного и одноэтажного зданий морских ванн, а также котельного помещения, резервуаров, прачечной и бассейна на собственном участке по Лермонтовской ул., 5. Проект утверждён 6.02.1913 за № 4591, разрешение получено 9.03.1913. Подписку дал 29.01.1913 М. И. Линецкий [ГАОО, Ф-16, оп. 89, д. 344, лл. 76-79].

Хотя прошение подано для участка № 5, однако то, что участок указан как собственный означает, что просители ошиблись с адресом ввиду того, что Тригеру принадлежал участок № 2 по чётной стороне улицы, а на участке № 5 находился жилой дом.

"Лермонтовский Морской Курорт. Лермонтовский (Прокудинский) пер., № 2, наверху. Остановка трамвая на углу Большой-Арнаутской и ул. Белинского. Тёплые морские и углекислые ванны. Чистая морская вода из открытого моря. Фаянсовые ванны. Новейшее устройство. Обширный сад. Электрическое освещение. Телеф. 45-**. Прямое сообщение трамваем №№ 5, 16, 17 и 2*. Пересадка №№ 1, 2, 3, 4, 13, 14, 23, 24 и 27. Ванны от 15 к. Ванны Тригера перемещены в Лермонтовский пер., 2" [Одесские Новости, № 9042 от 7.06.1913].


• • •

В 1898 году участок принадлежал наследникам Прокудина. Площадь участка составляла 4 дес. 2304 кв. саж., однако возможно площадь указана для давнего, ещё не распроданного по частям участка [ВО/1899; ВО/1900].
В 1900 году участок приобрели С. Исакович и С. Люлькимахер. Площадь участка составляла 3 дес. 455 кв. саж. [ВО/1901].