Владелица участка, артистка императорских театров Е. П. Леонова в 1902 г. получила разрешение на строительство каменного дома. Автором проекта был архитектор А. И. Ковшаров.
После Октябрьской революции 1917 года в здании размещалась детская трудовая колония. После передачи здания в ведение Ленинградского Обкома ВКП в 1932 г. его закрепили в качестве дачи под номером К-0 за первым секретарём обкома партии, и здесь по очереди жили С. М. Киров, А. А. Жданов, Г. В. Романов. 
В 1990-е здесь располагалась компания «Русское видео». С начала 2000-х особняк пустовал и стал постепенно разрушаться. Его сдали в долгосрочную аренду компании «Транснефтепродукт».
В 2007 году «Дачу Леоновой» приобрёл на торгах «Фонда имущества Петербурга» за 207 млн рублей предприниматель Николай Казаков.
Проект реставрации разработан мастерской «АСМ» и согласован КГИОП. В работах принимал участие НИиПИ «Спецреставрация». По словам Николая Казакова, реставрационные работы стоят в 2-3 раза дороже, чем новое строительство, и продолжаются длительное время из-за необходимости проведения дополнительных изыскательских и исследовательских работ, связанных с искусствоведческими вопросами, а также обследования состояния фундамента и несущих конструкций. 
Сами работы начались лишь в 2015 году. Был снесён флигель, не имеющий исторической и культурной ценности, восстановлена утраченная изящная башенка.
В июле 2021 года завершились работы по реставрации и реконструкции памятника культуры регионального значения «Дачи Леоновой (Дома Апраксина)»