Еще в середине 1950-х на левой стороне улицы Марьи был луг. Это не могло продолжаться долго. Многовековую идиллию изменило решение Таллиннского TSN TK № 141 от 23 марта 1954 года, когда артели «Хоог» был выделен участок площадью 25 378 м² под строительство мебельной фабрики. Уже 15 сентября 1954 года Строительное бюро Совета Эстонского республиканского промышленного кооператива направило главному архитектору Таллинна запрос на рассмотрение и утверждение задания проекта мебельной промышленности мебельной артели «Хоог», запланированного на участке 9 улицы Марья. Стоимость строительства составила 4 971 000 рублей, автор проекта Ю. Тракс. Основой проекта стал типовой проект, подготовленный в 1953 году в «Моснаучтехнпроекте».
Отделы мебельной промышленности артели "Hoog" располагались в нескольких разных местах города, и собрать их в одном месте не представлялось возможным. Участок Марья 9 был ограничен улицей Марья, запланированными улицами с запада и юга, которые позже были названы улицами Лаки и Лийми, и участком «Техник» с востока. Условия строительства на участке были тяжелыми, так как непригодные для строительства крупных зданий слои грунта разрыхлены на глубину 3,4 — 4,4 метра. Административное здание планировалось построить главным фасадом, выходящим на улицу Марья. Рядом с ремонтной мастерской и гаражом было выделено место для мойки автомобилей. На территорию были запланированы двое главных ворот с въездом с улицы Марья для подвоза досочного материала и еще двое ворот с запланированной улицы на западной и южной границе участка.
Годовая пропускная способность мебельной фабрики "Hoog" составляла 4 500 м³, из которых 2 880 м³ приходилось на собственные нужды и 1 620 м³ на другие предприятия в виде сервисных работ. Древесина для собственных нужд мебельной фабрики перевозилась автомобилями, из которых 80 % привозилось на 10 км от лесопилки артели «Лассопродукт», 5 % привозилось с лесопилки артели «Hoog» на 80 км, а остальные 15% с республиканской лесопилки в Таллинне в 10 км.
Общая площадь производственного корпуса мебельной фабрики составила 4409,6 м² и котельной 119,5 м². Площадь строящегося административного здания и хозяйственных помещений составила 671,8 м², общая площадь ремонтной мастерской планировалась 428 м², гаражей 200,8 м², склада тепломатериалов 245 м². Другие постройки, такие как сторожка, трансформаторная подстанция, склад лака и масла, бункер для золы и т. д., были значительно меньше.
26 января 1956 года дирекция артели мебельных рабочих, расположенной по адресу Пронкси, 8, сообщила, что строительные работы фабрики начнутся 1 апреля 1956 года и закончатся 31 декабря 1957 года. Строительство велось ремонтно-строительной артелью «Паркетт» на основании договора. Вольдемар Эдаль был назначен техническим руководителем строительства производственного здания приказом председателя правления артелью "Hoog" В. Отехновича.
Летом 1956 года компания "Parkett" начала строительство мебельной фабрики для артели "Hoog" на почти километровом участке земли. Мебельную фабрику предполагалось достроить к концу 1956 года, но по разным причинам это сделать не удалось. Работе мешала сложность получения трубопроводов, радиаторов, котлов и т.д. В начале 1957 года планировалось закончить строительство мебельной фабрики в июне того же года. В 1956 году артели «Хоог» и «Стандарт» были реорганизованы в одноименные мебельные фабрики. Мебельная фабрика «Хоог» продолжила строительные работы на улице Марья.