2-эт. с жилым подвалом дом купца Р. А. Розена, проект: арх. Минкус А. Б., надзор: Минкус А. Б., затем Троупянский Ф. А., 1902 г. [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 78, д. 445, лл. 7-8]. Возобновление строительства по новому проекту, арх. Минкус А. Б., июнь 1903 г. [ГАОО].

Построен на участке бывшего хутора Халайджогло № 95.

28.06.1902 (ст. ст.) Р. А. Розен подал прошение с новой подпиской Ф. А. Троупянского ввиду того, что А. Б. Минкус выехал из Одессы [ГАОО, ф. Ф-16, оп. 78, д. 445, лл. 9-10].

В старом недатированом списке памятников по Манежной, 95 (никогда не существовавший адрес) указано следующее: Манежная, 95, жилой дом, арх. А. Б. Минкус, 1902 г., памятник архитектуры № 591-ОД (ОВК № 580 вiд 27.12.91 р.).