Дом титулярной советницы Пелагеи Григорьевны Ризо, арх. Боффо Ф. К., 1833 г. [ГАОО, Ф. 59, оп. 2, д. 385, лл. 75-77].
— Реконструкция для Золотарёва, арх. Даллаква К. О., 1846 г. [ОД-1; ОД-3].

Адрес в прошении 1833 года: 1-я часть, LXXI квартал, место № 824.
План фасада 1833 года изъят для музея «Старая Одесса», возможно, хранится в ОИКМ.

Первоначальный фасад не сохранился. Существующий фасад хранящийся в архиве вероятно происходит из 1870-х годов.

В ОД-3 имеются сведения: Масса надстройкой 3-го этажа, арх. Моранди Ф. О., инж. Миловицкий С. И., 1872 — 1875 гг., однако дом по проекту 1833 года уже имел три этажа, а в 1874 году и позднее участок принадлежал Гринбергу.

В пределах 1885–1888 годов открылась (либо существовала, но не упоминалась ранее) хлебная контора Абрама Гринберга, которая располагалась по адресу Николаевский бульв., 12 [АКОГ/1889, С. 322].

В 1929 году был составлен проект (6 листов архивного дела) перестройки аптеки № 1 Ю.З.Ж.Д. на бульв. Фельдмана, 12 [ГАОО, ф. Р-1231, оп. 1, д. 1859, 2180]. Дело сохранилось.

"Жилой дом, 1820-е годы (Приморский бульв., 12).
Дом в стиле классицизма, возведён из камня- ракушечника, оштукатурен, трёхэтажный с под¬валом, в плане в виде трапеции с остеклёнными галереями на верхних этажах. Перекрытия плоские, подвала — лучковые своды, проезда во двор по оси здания — полуциркульные своды. Первоначальная планировка не сохранилась. В первой половине XIX в. пристроен флигель. Главный фасад внизу рустован, окна обрамлены наличниками, вверху протянут аркатурный фриз. Флигель П-образный в плане, двухэтажный, примыкает к сторонам дома, образуя внутренний дворик. Крылья флигеля на уровне второго этажа, у галереи дома соединены террасой. В интерьере мраморная лестница, в вестибюле стены украшены пилястрами коринфского ордера, сохранился мраморный резной камин, места¬ми на потолках—остатки лепки растительного характера." [ОД-103, С. 258].

• • •

В 1875 году участок имел адрес Бульварная ул., 12, состоял в квартале LXXI Бульварного Полицейского участка и принадлежал Гринбергу [ОД-73].
В 1883 году участок принадлежал Гринбергу [ОД-67].
В 1898 году участок принадлежал А. Гринбергу [ВО/1899].

• • •

Здание является национальным памятником архитектуры и градостроительства № 1458/9 под названием «Дом Золотарёва, Мааса» (годы постройки 1820-е.; Перестройка, арх. Моранди Ф. О., 1872 г.) и входит в состав комплекса «Приморский бульвар» (Постановление Совета Министров Украины № 442 от 6.09.1979 г.) [ОД-6/2009].