До начала ХХ в. здесь стоял деревянный дом. В 1810-1830 гг. участок принадлежал семьям морских офицеров Лисянских.
В арендованных помещениях купец А. Н. Никитин в 1890-1900 гг. содержал трактир "Эрмитаж".
В 1909 г. на месте прежних строений возвели шестиэтажное угловое здание.
В создании помимо арх. А. Ф. Барановского принимал участие и сам домовладелец А. А. Заварзин — купец, связанный со строительными работами. [[url=http://www.citywalls.ru/house86.html]
4 подъезда. 23 квартиры.