Цементный завод Морица Бенедиктовича Шварцкопфа был основан в 18.06.1896 (ст. ст.). Адрес фабрики: Балтская дор., 70 (вероятно имелся ввиду хутор № 70). Завод был оснащён паровой машиной в 3 л. с. В 1896 году было произведено песчаного цемента на сумму 60000 р. В 1896 году на предприятии работало 28 рабочих. Рабочие работали в две смены, время работы составляло 24 и 11 часов в сутки. Рабочим раз в месяц предоставлялась врачебная помощь. За год было выплачено 6500 р. зарплаты. Производство велось 163 дня в году. [ФЗ/1897, С. 42-43].

[ВО/1899]: Общество одесского цементного завода М. Шварцкопфа, Балтская дорога.

В ВО/1904-1905 — ВО ОН/1914 данный завод не упоминается и возможно закрылся, а М. Б. Шварцкопф занялся агентурно-комиссионной деятельностью, в том числе и был представителем Русского товарищества торговли цементом [ВО ОН/1914].

М. Б. Шварцкопф в 1910-м году был собственником агентурно-комиссионной конторы на Пушкинской ул., 26.

В 1910 году участок Мор. Бен. Шварцкопфа имел адрес Балтская дор., 8, а в 1913 году — Балтская дор., 10. Также на карте 1924 года в районе современной 5-й Пересыпской улицы, во второй линии застройки Балтской дороги был обозначен цементный завод (располагавшийся согласно плану Дитерихса 1894 года на Хуторе № 70). В 1940х годах участок был пустопорожним.