Участок выделен под застройку на основании договора аренды № 041050500048 от 12.08.2010.

В декабре 2013 года было получено разрешение № ІУ 114133580994 на строительные работы: "будівництво 3-х секційного 12-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; Одеська обл., м. Одеса, вул. Пироговська/Італійський бульвар, 2", заказчик: Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗАРС", проектировщик: ТОВ "Архпроект МДМ", подрядчик: ТОВ "ЗАРС", авторский надзор: Повстанюк Михайло Григорович, технический надзор: Гаєвський Сергій Олександрович. Договор аренды на участок № 041050500048 от 12.08.2010 [ДАБІ].

В декабре 2016 года был выдан сертификат № ОД 164163622770: "будівництво 3-х секційного 12-ти поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом; Одеська обл., м. Одеса, вул. Пироговська/Італійський бульвар 1, 2". Заказчик: ЗАРС, проектировщик: ТОВ "Архпроект МДМ", подрядчик: ТОВ "ЗАРС", авторский надзор: Повстанюк Михайло Григорович, технический надзор: Гаєвський Сергій Олександрович [ДАБІ].