В 1898 году участок имел адрес Романовская, 40 / Золотарёвская, 38, владелец — А. Степанюченко. Площадь участка составляла 115 кв. саж.
В 1899 году владельцами участка стали Б. и Д. Бузкины (Бускины), однако по Романовской долгое время не обновлялся перечень владельцев, и соответственно указывался Степанюченко.
На рубеже 1900-х — 1910-х годов участок приобрёл Карп Яковлевич Коваленко, он же владел участком и в 1913 году [ВО/1899 — ВО ОН/1914].